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Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Hero
Neubau Herrschaftsgartenstraße 12 in Böblingen, Außenansicht
Neubau · Böblingen
Herrschaftsgartenstraße 12

Ihre Neubauwohnung in Böblingen ab 342.000 € – provisionsfrei.

Zwölf helle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Südbalkon, nur 800 m vom Zentrum. Die Kinder laufen zur Schule, der Bus hält vor der Tür, und abends sitzen Sie in der Sonne.

Jetzt Exposé herunterladen Mit allen Grundrissen & Preisen · in 24 h bei Ihnen
12 Wohnungenüberschaubare Hausgemeinschaft
2–3 Zimmerca. 53–112 m², auch Maisonette
Südbalkonbei jeder Wohnung
FußbodenheizungAufzug in alle Etagen
ab 342.000 €provisionsfrei vom Bauträger
Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Vorteile
Vorteile auf einen Blick

Wie es sich hier wohnt.

Kaffee in der Sonne

Jeder Balkon zeigt nach Süden – Sonne über den Tag und lange Sommerabende draußen.

Warme Füße, freie Wände

Fußbodenheizung statt Heizkörper: Die Wärme kommt von unten, und Sie stellen Möbel, wohin Sie wollen.

Ruhe zwischen den Wänden

Massive Ziegelbauweise mit sehr gutem Schallschutz – Sie hören Ihre Musik, nicht die der Nachbarn.

Ohne Treppenschleppen

Einkäufe, Kinderwagen, Koffer: Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür. Heute praktisch, im Alter unbezahlbar.

Wärme vom eigenen Dach

Die Wärmepumpe heizt ohne Gas und Öl, die Photovoltaik auf dem Dach liefert Strom dazu – gut fürs Gewissen und für die Nebenkostenabrechnung.

Platz für alles, was nicht in die Wohnung soll

Garage im Haus, Fahrradraum im Erdgeschoss und ein eigener Abstellraum im Keller für Winterreifen und Weihnachtsdeko.

Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Galerie
Galerie

Schauen Sie sich um.

Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Leben in Böblingen
Leben in Böblingen

Ein ganz normaler Tag – nur mit kürzeren Wegen.

200 m

Der Schulweg ohne Elterntaxi

Schule und Kindergarten liegen in der Nachbarschaft – die Kinder gehen zu Fuß.

100 m

Der Bus hält fast vor der Tür

Die nächste Haltestelle erreichen Sie in einer Minute.

800 m

Samstags auf den Marktplatz

Fachwerk, Stadtkirche und Cafés in der Böblinger Altstadt – zu Fuß erreichbar.

400 m

Spielplatz um die Ecke

Für die schnelle Runde nach dem Abendessen.

Abendrunde am Oberen See

Spazieren, joggen oder mit einem Eis am Wasser sitzen – mitten in der Stadt.

Sonntags in den Schönbuch

Wandern und Radfahren im Naturpark direkt vor den Toren Böblingens.

Mit der S-Bahn nach Stuttgart

Ab Bahnhof Böblingen mit der S1 – Stuttgart Hbf in ca. 25 Minuten.

Wellness ohne Urlaubstag

Saunen und Thermalbecken in der Mineraltherme Böblingen.

Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Lage
Lage

Herrschaftsgartenstraße 12 – Ihr Platz in Böblingen.

  • Zentral, aber nicht mittendrin: 800 m bis ins Zentrum – nah genug für den Spontanbesuch im Café, weit genug für ruhige Abende auf dem Balkon.
  • Familienalltag zu Fuß: Schule und Kindergarten 200 m, Spielplatz 400 m – das Auto bleibt öfter stehen.
  • Mobil ohne Stress: Bus in 100 m, S-Bahn nach Stuttgart, A81 in wenigen Minuten – und abends schnell wieder zu Hause.
  • Grün vor der Haustür: Seen in der Stadt und der Schönbuch vor den Toren – für alle, die nach Feierabend gern draußen sind.
Jetzt Exposé herunterladen Mit Lageplan, Grundrissen & Preisliste.
Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — Grundrisse
Grundrisse

Visualisieren Sie Ihr neues Zuhause.

Wo steht das Sofa, wo der Esstisch, wo das Kinderbett? Zwölf Wohnungen von ca. 53 bis 112 m² – hier vier Beispiele, alle weiteren im Exposé.

Wohnung 13 Zimmer · 1. OG · 86 m²
508.200 €

Für Familien: zwei Schlafzimmer, Bad und separates Gäste-WC.

Wohnung 53 Zimmer · 2. OG · 86 m²
512.500 €

Gleicher Grundriss wie Wohnung 1 – eine Etage höher.

Wohnung 93 Zimmer · Dachgeschoss · 80 m²
480.000 €

Wohnen unterm Dach, mit Gäste-WC – und trotzdem per Aufzug erreichbar.

Wohnung 10Maisonette · DG 1+2 · 112 m²
651.100 €

Wie ein kleines Haus im Haus: unten Wohnen & Kochen, oben zwei große Zimmer mit Bad.

Grundrisse im Exposé sichern Alle 12 Grundrisse & die vollständige Preisliste als PDF.
Herrschaftsgartenstraße 12 · Böblingen — FAQ
Häufige Fragen

Ehrliche Antworten vor dem ersten Gespräch.

Was Käuferinnen und Käufer, die selbst einziehen möchten, vorher wissen wollen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² gibt es ab 342.000 € inklusive Stellplatz. 3-Zimmer-Wohnungen mit 80–88 m² liegen zum Beispiel bei 480.000 € (Wohnung 9) und 508.200 € (Wohnung 1), die Maisonette mit 112 m² bei 651.100 € (Wohnung 10). Alle Preise sind provisionsfrei – die vollständige Preisliste erhalten Sie mit dem Exposé.
Nein. Sie bekommen zuerst das Exposé und sehen sich alles in Ruhe an – gern zusammen mit Partner oder Familie. Danach sprechen wir, in Ihrem Tempo und ohne Verkaufsdruck. Ihr Zuhause kauft niemand am Telefon.
In Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten von üblicherweise rund 2 %. Eine Maklerprovision fällt nicht an, weil Sie direkt vom Bauträger kaufen.
Nein. Beim Neubau zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt – immer erst, wenn ein Bauabschnitt fertig ist. Ihre Bank zahlt das Darlehen entsprechend schrittweise aus.
Alle Wohnungen sind per Aufzug barrierefrei erreichbar. Die beiden Maisonetten (Wohnung 10 und 11) haben eine Innentreppe – wer langfristig ohne Stufen wohnen möchte, wählt am besten eine Wohnung auf einer Ebene.
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden (werktags) das Exposé mit allen Grundrissen und Preisen. Danach rufen wir Sie kurz an und vereinbaren auf Wunsch einen Termin vor Ort in Böblingen – damit Sie Lage und Umgebung selbst erleben.
Jetzt Exposé herunterladen Antwort in 24 h · provisionsfrei · unverbindlich.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.